Feed on
Posts
Comments

تعد العاصمة الإدارية الجديدة هي إحدي أهم المشروعات القومية الناجحة التي اعلن عنها في مارس عام 2015 الرئيس السيسي ووزير الإسكان مصطفى مدبولي ضمن دواعي مؤتمر دعم وتنمية الاقتصاد المصري، ونجد ان موقع هذا المشروع ممتاز جدا حيث انه أقيم شرق الطريق الدائري الإقليمي فيما بين السويس وطريق العين السخنة، و هذا الموقع إستراتيجي ممتاز الي أبعد حد وفي هذا الموضوع نستطلع أسعار الشقق في العاصمة الإدارية الجديدة وكذلك مميزات وعيوب كل شقة.

الكمبوندات الموجودة في العاصمة الجديدة

  1. نجد ان سعر المتر في الكمبوندات الموجودة في العاصمة الادارية الجديدة يبدأ من ٩٠٠٠ جنيه، ويزيد علي حسب موقع الكمبوند المطلوب للسكن.
  2. كمبوند سيناريو، وهذا الكمبوند هو ما تم علي ايدي الشركة المصرية السعودية، وأقيم في العاصمة الادارية بالحي السكني السابع (R7) من القطعة (A2) كما انه من أهم مميزاته انه يقع بجانب الجامعة البريطانية،ومساحته(163,800 متر مربع) .
  3. كمبوند إنترادا، وتشغل مساحته (302,400 متر مربع)، ونجد ان الانشاءات فيه 20 % من مساحته الكلية والبقية بحيرات واراضي خضراء تعجب من ينظر اليها وتعمل علي بعث الراحة والاسترخاء.
  4. كمبوند لا كابيتال، وقد تم بناء هذا المشروع علي 54,600 متر مربع، و22% من هذا الكمبوند أراضي عمرانية والبقية مساحات خضراء تم بنائه علي ايدي شركة Pyramids Developments بالتعاون مع شركة صبور للإنشاءات في مصر.
  5. كمبوند أويا، ويعتبر هذا المشروع من المشروعات التي تقع في القطعة رقم (G5) علي قرب من طريق محمد بن زايد الجنوبى وهو يقع علي أربعة شوارع رئيسية، وهذه أكبر المميزات التي تجعله في محط الانظار من الجميع.
  6. كابيتال برايم، وهو المشروع الذي تقدمه شركة رويال للتطوير العقاري، وتم بناء مدارس وجامعات ومستشفيات عامة وخاصة به الي جانب بناء الفنادق والكثير من المنتجعات والنوادي والسينمات.
  7. كمبوند كابيتال جيت وهو من المشروعات التي تقع علي قرب من شارع التسعين وطريق السويس، وقد تم بنائه علي مساحة 407,400 كيلو متر مربع وبه الكثير من حمامات السباحة ومول تجاري والصالات الرياضية ومساحات خضراء.
  8. كمبوند بوكا يعد هذا المشروع من أكثر المشروعات في العاصمة التي بنيت علي أحدث التصميمات وتعتبر مساحته كبير حيث انه قد أقيم علي 168 ألف كيلو متر مربع، وبالنسبة للوحدات السكنية الموجوده في هذا الكمبوند فهي تشغل حوالي 22.5 % فقط، والبقية أقيم بها المساحات الخضراء وحمامات السباحة.
  9. كمبوند ميد تاون كوندو هو المشروع الذي يوفر الشقق فقط وتبنت بناءه شركة Better Home العقارية اما مجمع ميدتاون سولو به فيلات فقط.
  10. يعتبر كمبوند هيفين هيلز، والذي تبلغ مساحته 33 فدان، وتم البناء فيها علي فقط 22.5 %، والبقية تم عمل المساحات الخضراء المبهجبة بها، وموقع هذا المشروع في المنطقة السابعة (R7).
  11. كمبوند ذا كابيتال واي، وهو المشروع المبني بالقرب من حي السفارات، وتم بناءه علي مساحة من الارض تبلغ 50 فدان.
  12. كمبوند كابيتال هايتس، وتم بناء هذا المشروع علي ايدي احدي اشهر الشركات في المصر شركة الصفوة للتطوير العقاري علي مساحة بلغت 51 فدانًا، ويعد هذا الكمبوند قريب من مدينة المعارض والمدينة الطبية ودار الأوبرا كما انه يقع مباشرة خلف المجمع الحكومي، وهو مصمم علي أيدي اشهر المهندسين وباشراف المهندس حسين صبور.

كمبوند البوسكو يقع هذا الكمبوند علي شارع محمد بن زايد الجنوبى، وتبلغ مساحته 840 كيلومتر

، نجد انه من أسمي فاعليات مؤتمر “دعم وتنمية الإقتصاد المصري” انه قد تم الاعلان عن مشروع العاصمة الادراية الجديدة، وقد قال مصطفى مدبولي وزير الإسكان هذا في سياق تصريحاته وصرح ان موقع هذه العاصمة سيكون في موقع استراتيجي ممتاز بالتحديد في شرق الطريق الدائري الإقليمي فيما بين السويس وطريق العين السخنة.

مميزات العاصمة الإدارية الجديدة والشراء بها

لافيردي العاصمة الإدارية الججية

  1. قدرت الميزانية التي أقيمت بها العاصمة الإدارية الجديدة بـــــ 45 مليار دولاراً أمريكياً، وتم تحديد وقت التنفيذ علي مدار 7 سنوات في ثلاث مراحل.
  2. تضم العاصمة الإدارية الجديدة قصرا رئسيا.
  3. كما انها أقيم بها وزارات وهيئات حكومية وحي للسفارات .
  4. بني في العاصمة الإدارية الجديدة مليون وحدة سكنية ليعيش فيها 7 مليون نسمة.
  5. أهم ما تتميز به العاصمة الادارية بجميع ما بها من وحدات سكنية انها لا يتعدي النسبة العامة والاجمالية للمساكن بها 20% في أي كمبوند والبقية نجدها ف المساحات الخضراء الواسعة، والاماكن الترفيهية الخاصة بالكبار والاطفال الي جانب بالكثير من أماكن السبأ والجري وركوب العجل لجميع من يرغب في عمل اي رياضة من الرياضات.
  6. وفر ف هذا المشروع كافة وسائل الترفيه.
  7. أقيم المشروع علي 170 ألف فدان.
  8. تم وضع الخطة التي سيتم بها البناء للمرافق والطرق والخدمات قبل بناء الوحدات لضمان توفير كل ما يحتاج اليه المواطن.
  9. أهم النتائج التي ستنجم عن بناء العاصمة الإدارية الجديدة انها من الواضح توفيرها العمل للكثير من الشباب، وفي السنوات القادمة سيكون الامر أوضح وستحارب البطالة وتخف أعداد الشباب الذين لا يجدون فرص عمل.
  10. كما انها توفر الكثير من القاعات وأماكن إقامة الحفلات والمناسبات التي يحتاج اليها الجميع، والتي تقرب العملاء الموجودين في المكان من بعضهم البعض وبالتالي تتحسن العلاقات بينهم.
  11. شوارع العاصمة الإدارية الجديدة تمتاز بالوسع الشديد حيث يصل الشارع الواحد فقط إلى 120 متراً.
  12. اما بالسبة لمهام تطوير الطرق فهو مسئولية الشركة القابضة للبناء والتطوير (HCCD)، وشركة أوراسكوم ، والمقاولون العرب، وكونكورد.
  13. سعر المتر الواحد يصل الي 5000 جنيهاً مصرياً،وامكانية الشراء بالتقسيط من الاشياء المتاحة ايضا بدون مقدم، وتتوافر كل المساحات بحيث يتلائم الشراء مع كافة الاسر.
  14. من المعقود علي انه سيتم انه ستنقل في العاصمة الادارية 18 وزارة، وهذا الامر تم التوصل اليه حتي يقض العملاء الموجودين فيها كل مصالحهم بالشكل السهل.
  15. تتعتبر هذه العاصمة هي الاكبر علي مستوي العالم كله، والتي من المقرر انها في عام 2050 ستستوعب 40 مليون نسمة.
  16. اما بالنسبة لمساحة الوحدات السكنية بها فانها تبدـ من 100 متراً مربعاً الي 180 متراً مربعاً.
  17. تتوفر بالمشروع كافة الوسائل الترفيهية التي من أهمها وجود خطوط سير للعجب، ومسارات للجري، الي جانب وجود أعداد من الصالات الرياضية.
  18. تم عمل الاند سكيب المصممة علي أحدث الانظمة المطورة في العاصمة الإدارية الجديدة، وايضا بالاضافة الي الحدائق والمساحات الخضراء بمساحات واسعة.
  19. الي جانب المخطط الذي تم عمله للربط فيما بين العاصمة الإدارية الجديدة، والمدن المجاورة لها ايضا والربط بينها وبين القاهرة بشبكة ضخمة من المواصلات ومطار دولي بها بمساحة 33 كيلو متراً مربعاً.
  20. تصميم العاصمة الإدارية الجديدة تم استدعاء أفكاره من العواصم العالمية بالنمط الاوروبي الي جانب الخلط بين أفكار البناء في قصر النيل، ومصر الجديدة، وجاردن سيتي لذا فهذا المشروع يجمع بين الحديث والقديم.
  21. يوجد الكثير من المطاعم والكافيهات التي تناسب جميع الفئات العمرية في داخل هذا المشروع، ويوجد ايضا كيدز اريا، والكثير من المولات التجارية.
  22. يوجد بالمشروع ايضا أكبر حديقة مركزية على مستوى العالم ، وهي أكبر أكثر من مرتين ونصف بالمقارنه بحديقة نيويورك العالمية.
  23. خطة البناء في العاصمة الإدارية الجديدة تضمنت وضع الخطط المخصصة لعمل منطقة تكنولوجية ضخمة فيها الكثير من المعلومات حتي يتم الدعم الكبير للاقتصاد.

1- مشروع لا فيردى La Verde

لافيردي العاصمة الإدارية الججية

 يعتبر مشروع لا فيردى La Verdمن افضل مشروعات العاصمة الادارية الجديدة والتى تم تنفيذه على يد شركة لافيردي إيجيبتفي، تم انشاء مشروع لا فيردى La Verdفى الحى R8، تلك المنطقة المميزة بالقرب من من الكثير من المناطق الرئيسية مثل حى السفارات والمدينة الثقافية والنهر الاخضر.

تم انشاء مشروع لا فيردى La Verdعلى مساحة 36 فدان يشغل اكثر من نصف المساحة الكلية المساحات الخضراء والبحيرات المائية الصناعية والكثير من الخدمات والاماكن الترفيهية التى تعمل على توفير الراحة والرفاهية والاسترخاء.

2- مشروع ذا لوفت The Loft

ذا لوفت العاصمة الإدارية الجديدة

هذا كما اعتبر الكثير أن مشروع ذا لوفت The Loft من افضل المشروعات فى العاصمة الاداريةن حيث يعتبر مشروع ذا لوفت The Loft من المشروعات القريبة من الجامعة البريطانية بالاضافة الى انه قريب من الطريق الدائرى الاقليمى والنهر الاخضر والكاتدرائية. هذا كما يعتبر على مسافة قريبة من القصر الرئاسي ومطار العاصمة الادارية. تم انشاء مشروع ذا لوفت The Loft على مساحة 23 فدان يضم العديد من الوحدات السكنية والمساحات الخضراء والمطاعم والكافيهات. بالاضافة الى الملاعب والاندية الرياضية والجيم والسبا.

3- مشروع أويا OIA

اويا تاورز

تم انشاء مشروع أويا OIA على نفس نمط وظراز جزيرة أويا اليونانية، تم انشاء مشروع أويا OIA تبعا لشركة إيدج والذى يعد مشروع أويا OIA من أفضل المشروعات المقامة فى العاصمة الادارية الجديدة. يتحوى مشروع أويا OIA على العديد من الفنادق والوحدات السكنية والمساحات الخضراء وحمامات السباحة والنوادى التى تم تنفيذها على مساحة 30 فدان. يوجد مشروع أويا OIA بالقرب من أرض المعارض والنهر الاخضر وحى السفارات والقصر الرئاسي ومطار العاصمة الادارية الجديدة وغيرها من الاماكن الرئيسية. تتنوع مساحات الوحدات السكنية فى مشروع أويا OIA ما بين 123 متر مربع الى 268 متر مربع.

4- مشروع كابيتال هايتس 2          

تم تنفيذ مشروع كابيتال هايتس 2 على الظراز الاوربى والطراز العربى، هذا كما يتميز مشروع كابيتال هايتس 2 بالكثير من الخدمات والمميزات التى يوفر المشروع للسكان. حيث يحتوى مشروع كابيتال هايتس 2 على منطقة ضخمة تجارية تضم عدد كبير من المحلات التجارية بالاضافة الى مناطق للترفيه تخص الاطفال، بالاضافة الى وجود نادى صحى وصالة العاب رياضية بالاضافة الى المراكز الطبية والعيادات كما يوجد الامن والحراسة خلال 24 ساعة ووجود اماكن متعددة لوقوف السيارات.

يتوسط مشروع كابيتال هايتس 2 العاصمة الادارية والعاصمة القديمة، كما انه بالقرب من مدينة المعارض والمدينة الطبية ودار الاوبرا وفندق الماسة والكثير من الجامعات والوزارات وحى الفارات. هذا كما يوجد مشروع كابيتال هايتس 2 على مسافة قريبة من القصر الرئاسى ومطار العاصمة والنهر الاخضر.

5- ميد تاون سولو- MidTown Solo

ميد تاون سولو- MidTown Solo والذى تم تأسيسه على يد شركة بيتر هوم يقع على محور الشيخ محمد بن زايد الرئيسي، بالقرب من الكثير من المعالم والاماكن الرئيسية مثل النهر الاخضر وأرض المعارض ومسجد الفتاح العليم وفندق الماسة، كما يقع على مسافة ثلث ساعة من القصر الرئاسى ومطار العاصمة الادارية. هذا كما يضم ميد تاون سولو- MidTown Solo منطقة تجارية متكاملة مع نادى صحى و مساحات خضراء والمراكز الطبية، بالاضافة الى النظام الامنى القوى والحراسة المستمرة.

site by bcz